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Courthézon (84350)

BIEN RARE À LA VENTE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAS EN CAMPAGNE

Prix

du bien

799 000 €

réf : 110891

01

Général

L'AGENCE EXPERTIMO vous propose un ensemble immobilier dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Ce bel ensemble immobilier composé de deux mas mitoyens mais actuellement totalement indépendants, développant une surface habitable totale d'environ 382 m2, avec près de 100 m2 supplémentaires de combles pouvant être aménagés, le tout implanté sur une parcelle arborée de 2 474 m2.

La configuration des lieux offre une véritable modularité: les deux habitations peuvent conserver leur parfaite indépendance ou, selon le projet des futurs propriétaires, être réunies par la création d'une communication intérieure afin de former une seule et vaste habitation familiale.

Chaque mas dispose de ses propres espaces de vie et propose notamment quatre chambres, une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle de bain et salle d'eau, ainsi que plusieurs sanitaires. Les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux espaces préservés: stationnements, espace vert, arbres fruitiers, aire de jeux et différents lieux de détente, dans un environnement de campagne particulièrement agréable.

L'un des deux mas dispose déjà d'une piscine, tandis que le terrain du second permet d' envisager la création de son propre espace piscine.

Côté prestations, les habitations bénéficient notamment du double vitrage, du raccordement à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. L'un des deux mas nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies.

Une propriété particulièrement intéressante par sa configuration et ses nombreuses possibilités: rapprochement familial, grande résidence familiale, chambres d'hôtes, location saisonnière ou investissement locatif, tout en permettant de préserver deux logements indépendants si souhaité.

Un ensemble rare par ses volumes, son potentiel et son environnement.

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

84350
Surface habitable (m²)

385 m²
surface terrain

2 474 m²
Surface loi Carrez (m²)

382 m²
Nombre de chambre(s)

8
Nombre de pièces

12
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de parking

10
Exposition

Sud
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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CARO Marina

Agent mandataire - RSAC: 53185568200021

Téléphone 06 36 09 40 09

Email marina@agenceexpertimo.fr

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